Frågor som berör bostadsfastighets- eller fabriksägare.
Bergvärmepump
150 000 – 250 000 SEK
5 000 – 10 000 SEK
20-25 år
Upp till 80% lägre energikostnader jämfört med elpanna eller olja.
Luft-vattenvärmepump
80 000 – 150 000 SEK
8 000 – 15 000 SEK
15-20 år
Upp till 60% lägre energikostnader.
Luft-luftvärmepump
20 000 – 40 000 SEK
5 000 – 8 000 SEK
10-15 år
Bra komplement, upp till 50% besparing på eluppvärmning.
Fjärrvärme
80 000 – 150 000 SEK
10 000 – 20 000 SEK
20-30 år
Stabil driftkostnad, kan ge 30-50% besparing beroende på tidigare system.
-Kontrollera avloppssystemet noggrant – äldre avlopp kan ha sättningar, rost och förträngningar som kan orsaka framtida problem.
-Säkerställ att VVS-installationerna uppfyller nuvarande byggregler och energikrav, inklusive Boverkets byggregler (BBR).
-Planera för eventuella framtida uppgraderingar genom att installera lättillgängliga rör och inspektionsluckor.
-Äldre byggnader kan innebära oförutsedda kostnader, så det är bra att ha en viss budgetbuffert.
-Installera snålspolande kranar, duschmunstycken och toaletter för att minska vattenförbrukningen.
-Reparera eventuella läckor snabbt, eftersom även små droppande läckor kan leda till stora kostnader över tid.
-Använd ett cirkulationssystem för varmvatten så att du slipper spola länge för att få varmt vatten.
Energisnåla värmesystem
- Byt till en värmepump (t.ex. bergvärme eller luft-vatten) som är mer energieffektiv än traditionella uppvärmningsmetoder.
- Se till att värmesystemet är rätt dimensionerat för ditt behov, så att det inte överproducerar eller underpresterar.
- Använd termostatstyrning och smarta styrsystem för att optimera energiförbrukningen.
Bättre isolering
- Kontrollera att rörledningar för värme och varmvatten är välisolerade för att minska värmeförluster.
- Tilläggsisolera bostaden för att hålla värmen inne och sänka uppvärmningsbehovet.
Byte till energieffektiva varmvattenberedare
Moderna varmvattenberedare är mer effektiva och kan anpassas efter hushållets behov för att minska energiåtgången.
Vanliga frågor om VVS – för fastighetsägare
Det är ett tecken på att korrosion har börjat. Kontakta en VVS-tekniker för inspektion. Rören kan behöva
bytas ut, särskilt om det rör sig om äldre stålrör eller kopplingar i fuktiga miljöer.
Negativt. Bristande underhåll ökar risken för akuta skador, dyra reparationer och högre
energiförbrukning. Det kan även påverka fastighetens värdering och göra försäljning eller uthyrning
svårare.
Planera noga – särskilt i befintliga byggnader. Kontrollera bjälklagets bärighet och isolering. Välj rätt typ
(el eller vattenburen) beroende på fastighetens uppvärmningssystem.
Det beror på läge, behov och möjlighet till investering. Fjärrvärme, bergvärme, pelletspannor och
luft-vattenvärmepumpar är vanliga alternativ. En energikartläggning hjälper dig välja rätt.
Kostnaden varierar beroende på system och fastighetens storlek. En investering på 200 000–1 000 000 kr
kan ofta betala sig på 5–10 år genom lägre energikostnader och underhåll.
Bevara byggnadens karaktär samtidigt som du uppfyller dagens krav. Kontrollera bärighet, rördragningar
och ventilationsflöden noga. Se även över isolering och möjliga asbestförekomster innan du sätter igång.
Rörens ålder, material och skick avgör. Synliga tecken som missfärgning, rost, dåligt tryck eller
återkommande läckor är varningssignaler. En rörinspektion med kamera ger tydlig statusbild för beslut
Ja. Snålspolande toaletter, perlatorer (luftinblandning) i kranar och termostatstyrda duschblandare är
exempel på lösningar som sparar vatten utan att påverka komforten.
Regelbunden inspektion, underhåll och byte av gamla rör, kopplingar och ventiler är avgörande.
Installera även läckagedetektorer eller övervakningssystem som larmar vid fukt eller vattenläckage.
Genom att använda moderna, energieffektiva pumpar, termostatventiler, värmeväxlare och
vattenbesparande armaturer. Ett väl injusterat system minskar både energiförbrukning och
vattenanvändning. Även smart styrning med sensorer och automatik bidrar till stora besparingar.
Vanliga frågor om ventilation – för fastighetsägare
FTX-ventilation kan återvinna upp till 80 % av värmen i frånluften. Det minskar behovet av extra
uppvärmning.
Gör luftflödesmätning, OVK-besiktning och kontrollera CO₂-halter, fukt och temperatur. Klagomål som
trötthet, huvudvärk eller dålig lukt är också tydliga signaler.
Respektera byggnadens konstruktion, och se till att systemet inte skapar över-/undertryck som kan
skada. Rätt dimensionering och diskret dragning är avgörande.
Välj filter enligt ISO 16890-standarden. För normal inomhusmiljö rekommenderas ISO ePM2.5 ≥ 50–80 %,
som fångar damm, pollen m.m. För känsliga miljöer – ISO ePM1 ≥ 80 %.
Väldigt mycket. Bra ventilation håller luftfuktigheten nere och minskar risken för kondens och mögel. Det
är extra viktigt i våtrum och kök, eller vid fuktiga processer.
Ja. Ett FTX-system med värmeåtervinning kan återvinna upp till 80 % av värmen i frånluften. Det minskar
värmebehovet vintertid och ger bättre kontroll vid kylbehov sommartid.
Tecken på dålig ventilation är dålig lukt, fuktproblem, drag, högt energibehov eller missnöje bland
boende/personal. Ett OVK-protokoll med anmärkningar är också en indikation
Genom att använda ljuddämpare i kanalsystemet, rätt dimensionerade fläktar, lågt tryckfall och
ljudisolerade aggregat. Kontrollera även att don inte blåser direkt mot människor.
Ja, ibland. Klimatklivet, Boverket och kommunala stödprogram erbjuder bidrag för energieffektivisering,
inklusive FTX-installationer. Det varierar dock över tid, så kontrollera aktuella villkor.
Filter bör bytas 2–4 gånger per år. Kanaler bör rengöras vart 5:e till 10:e år, beroende på miljö och
användning. Fläktar, aggregat och don bör också servas regelbundet.
Det beror på byggnadens typ, ålder och användning. För bostäder passar ofta FTX-system (från- och
tilluft med värmeåtervinning). I industrilokaler kan större behov kräva processanpassad ventilation eller
mekanisk frånluft.
Vanliga frågor om energibesparing – för fastighetsägare
Ja. Klimatklivet, Energisteget, ROT-avdrag och lokala stöd kan sökas för energibesparande åtgärder.
Kontrollera aktuella villkor.
LED drar upp till 80 % mindre energi än gamla ljuskällor. I stora byggnader ger det stora besparingar på
både el och underhåll.
Fjärrvärme är ofta billigast där det finns. Annars: bergvärme, pellets, luft-vattenvärmepumpar.
Kombinera gärna med solvärme.
Ja. Styrsystem optimerar uppvärmning, kyla, ventilation och belysning. Du sparar energi utan att tumma på komforten.
Isolering är avgörande för att minska värmeförluster. Har byggnaden tunn isolering från 50–70-talet, ger
tilläggsisolering stor effekt.
Samkör systemen: lågtemperaturvärme med effektiv styrning och ventilation med värmeåtervinning.
Undvik att ventilera ut uppvärmd luft i onödan.
Ja, särskilt vid stor takyta med bra solläge. Solceller minskar elbehovet från nätet och kan ge god
avkastning. Överskott kan säljas eller lagras.
Genom att använda smarta termostater, behovsstyrd ventilation och närvarostyrd belysning. Håll stabil
temperatur och undvik överventilation.
På kort sikt: LED-belysning, smart styrning av värme/ventilation, injustering av VVS-system. På lång sikt:
FTX-ventilation, tilläggsisolering, solceller och värmepumpar
