En OVK-besiktning (Obligatorisk Ventilationskontroll) är en lagstadgad kontroll som syftar till att säkerställa att ventilationssystemet fungerar korrekt och upprätthåller en god inomhusmiljö. Sedan 1991 är OVK ett krav för byggnader som används av allmänheten, såsom skolor, kontor och flerfamiljshus. Besiktningen ska utföras regelbundet, vanligen var tredje eller sjätte år beroende på byggnadstyp.

Syftet med OVK är att kontrollera att ventilationssystemet effektivt avlägsnar föroreningar och säkerställer en tillräcklig tillförsel av frisk luft. Ett välskött ventilationssystem bidrar inte bara till att förbättra luftkvaliteten utan också till att optimera energiförbrukningen, vilket kan leda till lägre driftkostnader och en mer hållbar byggnad. Brister som upptäcks vid en OVK måste åtgärdas för att säkerställa att byggnaden uppfyller gällande regler och standarder för ventilation.

Hur fungerar OVK-besiktning för fastighetsägare och kommersiella byggnader?

1. Planering och inspektion
   Planeringen inför en OVK-besiktning börjar med att boka en certifierad OVK-inspektör. Vid en större kommersiell byggnad kan inspektören behöva granska byggnadsritningar och tidigare besiktningsprotokoll för att förstå ventilationssystemets struktur. I en fastighet kan inspektören fokusera på gemensamma utrymmen, ventilationsschakt och boendesystem. Målet är att skapa en tydlig plan över vilka system och delar som ska inspekteras och hur det ska utföras.
2. Kontroll av funktion och dokumentation
   Under inspektionen utför inspektören noggranna mätningar av luftflöden, tryck och systemets funktionalitet. Vid en kommersiell byggnad kan kontrollen inkludera storköksventilation, ventilationskanaler i konferensrum och klimatstyrda kontorsmiljöer. I bostadsfastigheter kan fokus ligga på ventilation i trapphus, gemensamma tvättstugor och lägenheternas till- och frånluftssystem. Inspektören säkerställer också att ventilationssystemet uppfyller de krav som ställs i Boverkets byggregler (BBR) och dokumenterar eventuella brister eller avvikelser.
3. Åtgärder och uppföljning
   Efter besiktningen får fastighetsägaren ett protokoll med rekommenderade åtgärder baserat på inspektionens resultat. Vid större kommersiella byggnader kan detta inkludera förslag på justering av luftflöden i kontorslokaler eller underhåll av filter och fläktar i storkök. För bostadsfastigheter kan åtgärderna handla om att rensa ventilationskanaler, byta slitna fläktar eller åtgärda problem med luftomsättning i lägenheter. Efter att åtgärderna är genomförda kan en uppföljningskontroll utföras för att säkerställa att bristerna har åtgärdats och att systemet nu fungerar korrekt.

Regelverk och certifieringar som måste följas

Vid en OVK-besiktning gäller särskilda regler och riktlinjer för att säkerställa att ventilationssystemen fungerar korrekt och att inomhusluften är hälsosam. Dessa regler omfattar både Boverkets byggregler (BBR) och AMA-standarder (Allmän Material- och Arbetsbeskrivning).

1. Boverkets byggregler (BBR)
   BBR fastställer krav på luftkvalitet, energianvändning och säkerhet. Byggnadens ägare ansvarar för att ventilationssystemet uppfyller dessa krav. För offentliga byggnader och flerfamiljshus är OVK obligatorisk och ska utföras av certifierade inspektörer. Resultaten rapporteras till kommunens byggnadsnämnd, som ansvarar för att kontrollera att reglerna följs. För kommersiella byggnader gäller särskilda krav på energiprestanda och luftflöden, särskilt i lokaler där stora människomassor vistas.
2. Ansvarsroller och skyldigheter
   Fastighetsägaren har det yttersta ansvaret för att säkerställa att en OVK utförs inom de tidsintervaller som krävs. Certifierade inspektörer, ofta genom Incert-certifiering eller Kiwa, ansvarar för att utföra kontrollerna och dokumentera resultaten korrekt. Om brister upptäcks måste fastighetsägaren åtgärda dessa och anmäla att korrigeringar är gjorda.
3. Rapportering och uppföljning
   Efter varje genomförd OVK ska inspektören utfärda ett protokoll som anger systemets status och eventuella åtgärder som krävs. Detta protokoll skickas till fastighetsägaren och en kopia lämnas till kommunens byggnadsnämnd. Fastighetsägaren är skyldig att följa upp eventuella brister och säkerställa att åtgärderna dokumenteras korrekt. I större kommersiella byggnader kan detta innebära att genomföra ytterligare kontroller för att säkerställa att alla krav är uppfyllda.
4. Certifieringar och standarder
   Inspektörer och tekniker som utför OVK måste vara certifierade av ett ackrediterat certifieringsorgan som Incert, Kiwa eller motsvarande. Certifieringen säkerställer att inspektörerna har rätt kompetens och kunskap om ventilationssystem och gällande regelverk.

Genom att följa dessa regler och riktlinjer kan fastighetsägare säkerställa att deras byggnader uppfyller lagstadgade krav och att inomhusmiljön är hälsosam för alla som vistas där.

Vi arbetar enligt alla gällande regler och certifieringar för att garantera högsta kvalitet i våra OVK-besiktningar. Med vår erfarenhet och vår nära relation med systerföretaget Total Ventilation kan vi erbjuda helhetslösningar för att optimera både luftkvalitet och energiförbrukning i din byggnad. Vi säkerställer att din fastighet uppfyller alla krav och hjälper dig att genomföra eventuella åtgärder som krävs efter en OVK-besiktning.

Att anlita oss innebär inte bara att du får en korrekt utförd OVK, utan också en partner som är dedikerad till att skapa energieffektiva och hälsosamma inomhusmiljöer.

Vill du läsa mer
www.ovkplan.se
https://ovkplan.se/help/bbr-lankar/