OVK-besiktning i Nybro och Kalmar

En OVK-besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) är en lagstadgad besiktning av ventilationssystemet, som visar att ventilationen i en byggnad fungerar som den ska och ger ett bra inomhusklimat. Kontrollen görs av en certifierad sakkunnig funktionskontrollant, och det är alltid byggnadens ägare som ansvarar för att den blir gjord i tid.

Det gäller även när du hyr ut lokaler. Avtal med hyresgäster kan fördela arbetet mellan er, men mot kommunen är det du som äger fastigheten som står för att OVK utförs och att fel åtgärdas.

Vid besiktningen kontrolleras bland annat att luftflödena stämmer med de regler som gällde när systemet togs i bruk, att det inte finns föroreningar i systemet som kan spridas i byggnaden och att skötselinstruktioner finns lätt tillgängliga. Vid återkommande besiktning ska kontrollanten också föreslå åtgärder som kan spara energi utan att försämra inomhusluften.

Utgångspunkten är att de flesta byggnader ska besiktas. Hur ofta beror på vilken sorts byggnad det är och vilket ventilationssystem den har. Så här ser intervallen ut enligt Boverket:

Vi utgår från Nybro och tar oss till byggnader i hela kommunen, från centralorten till Orrefors, Alsterbro, Örsjö, Bäckebo och Flerohopp. Till Kalmar är det drygt 30 kilometer, ungefär en halvtimme med bil på väg 25. Så här ser ett uppdrag ut:

Vår grupp har varit med och tagit fram OVK-plan, ett digitalt verktyg som OVK-besiktningsmän använder för att skapa, signera och skicka protokoll. För dig betyder det ett tydligt protokoll där det framgår vad som mätts, vad som behöver göras och när nästa besiktning ska ske.

Många fastighetsägare får ett protokoll med anmärkningar och måste sedan leta upp någon annan som kan åtgärda dem. Hos oss finns både certifierade funktionskontrollanter och tekniker som arbetar med ventilation varje dag.

I vår organisation finns certifierade funktionskontrollanter (OVK-besiktningsmän). Vi mäter med egen utrustning för luftflöde och lufttryck och kan vid behov kontrollera kanaler med kanalkamera, upp till 30 meter in.

Vi rättar till det som protokollet pekar på: service, rengöring och injustering av ventilationen, byte av filter och fläktar eller justering av don. Ofta kan en injustering både lösa anmärkningen och sänka energiförbrukningen.

I Kalmar finns många bostadsrättsföreningar och hyreshus, till exempel i Funkabo och Berga, och de flesta har krav på återkommande OVK. Här passar det bra att samla besiktning och löpande VVS-service för fastighetsägare och BRF hos en och samma kontakt.

Samma sak gäller skolor, förskolor, kontor och butikslokaler i Nybro, där intervallet ofta är tre år.

Installerar du FTX i din villa krävs en första besiktning innan systemet tas i bruk. Därefter finns inget krav, men en kontroll efter några år visar om flödena fortfarande stämmer och om filter och värmeväxlare sköts som de ska. Läs mer om varför det spelar roll i vår artikel om ventilation och inomhusmiljö.

OVK är en obligatorisk kontroll av att ventilationen fungerar och ger bra inomhusluft. En certifierad funktionskontrollant mäter flöden, kontrollerar systemet och skriver ett protokoll som går till ägaren och kommunens byggnadsnämnd. Vill du fördjupa dig finns vår introduktion till OVK-besiktning.

Besiktningen ska göras av en sakkunnig funktionskontrollant som är certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan. Det finns två behörighetsnivåer: N gäller byggnader med självdrag, F- och FX-ventilation samt villor med FT- och FTX-ventilation, medan K gäller alla typer av ventilationssystem. Det är du som ägare som utser kontrollanten.

Då ska du som ägare åtgärda bristerna så snart som möjligt. Reglerna anger ingen fast åtgärdstid och inget krav på ombesiktning, men byggnadsnämnden kan förelägga dig att rätta till felen. Vi kan ta hand om åtgärderna direkt, så att du får ett underlag som visar att de är gjorda.

Det beror på ventilationen. Ett flerbostadshus med FT- eller FTX-ventilation ska besiktas vart tredje år, och ett med självdrag, F- eller FX-ventilation vart sjätte år. Intervallet räknas från den senaste besiktningen och datumet för nästa står på intyget.

Bara om villan har FT-, FX- eller FTX-ventilation, och då endast en första besiktning innan systemet tas i bruk. Villor med självdrag eller enbart frånluftsfläkt omfattas inte. Återkommande besiktning krävs aldrig för en- och tvåbostadshus.

Ja. Vi utgår från Nybro och gör OVK-besiktningar både i Nybro kommun och i Kalmar. Ring 070-793 85 98 så berättar du vilken byggnad det gäller, så bokar vi en tid som passar.

Ring Andreas på 070-793 85 98 eller mejla info@totalvvsab.se. Berätta vilken byggnad det gäller och när förra besiktningen gjordes, så återkommer vi med ett förslag. Du kan också kontakta oss via formuläret.